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Bom desempenho das commodities agrícolas, valorização do patrimônio e turismo campestre são alguns dos benefícios de investir no segmento.
(créditos: iStock/Volha Maksimava)
Nos últimos anos, o mercado imobiliário rural brasileiro tem registrado um crescimento notável, com um aumento expressivo no valor das propriedades. Assim, comprar imóveis do setor se tornou uma estratégia de diversificação interessante para investidores e empreendedores, que enxergam no campo uma oportunidade de valorização patrimonial e geração de renda.
Segundo a Acres, em 2009, o valor médio de um hectare de terra agrícola com dupla aptidão na metade sul do Rio Grande do Sul girava em torno de R$ 5 mil. Hoje, essa mesma área pode ser negociada por até R$ 35 mil, o que representa uma valorização de quase 700% em 12 anos.
Esse desempenho consolidou o negócio rural como uma das alternativas mais atraentes para investidores, despertando um crescente interesse por terras no interior. Então, desde o início de 2021, o aumento da demanda por imóveis deste segmento tem evidenciado essa expressiva valorização em vários locais do Brasil.
A popularidade se deve, em parte, ao bom desempenho das commodities agrícolas do país, que apresentam boas perspectivas para os próximos anos. Com a ampliação da procura, muitos proprietários têm optado por manter seus lotes, esperando um aquecimento ainda maior do mercado ou usufruindo dos bons lucros provenientes de atividades do setor.
Ademais, dentre as principais vantagens de investir nessa área, destaca-se a valorização constante do patrimônio. Propriedades bem localizadas e com potencial de exploração agrícola ou turística são ainda mais atraentes, impulsionadas pela alta demanda por turismo campestre.
Nesse sentido, o interior, tradicionalmente associado a um estilo de vida mais tranquilo e próximo à natureza, passou a chamar a atenção de compradores urbanos em busca de variedade. Desse modo, muitos lugares têm sido transformados em chalés, pousadas e espaços de retiro, ampliando as possibilidades de renda para os donos.
Outro benefício é a diversificação inteligente dos investimentos. Propriedades rurais, com suas particularidades e seu potencial de geração de renda passiva, ajudam a equilibrar uma carteira de investimentos que, em geral, concentra-se nos centros urbanos. Essas propriedades podem gerar renda passiva estável, seja por meio da produção agrícola, pecuária ou do aluguel de terras para produtores locais.
Para as imobiliárias que atuam nesse setor, a adaptação ao cenário atual exige um entendimento profundo das tendências de valorização e das necessidades de clientes com perfis variados, de agricultores a investidores urbanos. Nessa expansão, o uso de um sistema para imobiliária é um dos principais facilitadores.
Essa ferramenta permite às empresas automatizar tarefas repetitivas e otimizar processos internos, tornando o atendimento mais ágil. Um FIN, por exemplo, ajuda a controlar finanças e gerenciar cobranças, otimizando as operações financeiras e administrativas de uma imobiliária.
Além disso, o CRM se destaca por permitir a administração detalhada das interações com os clientes. No mercado rural, é essencial para acompanhar o perfil e as necessidades específicas dos compradores que buscam diversificar investimentos, seja para atividades agrícolas, pecuárias ou até mesmo para o turismo.
Isso facilita a segmentação do atendimento, tornando-o mais personalizado e eficiente, algo que pode ser um grande diferencial para quem deseja expandir e conquistar novos espaços.
Assim, esse comércio se destaca não apenas pela valorização de suas propriedades, mas também pelo avanço tecnológico que está transformando a gestão do setor. À medida que o interesse pelo campo aumenta, tanto para fins de investimento quanto para um estilo de vida alternativo, as perspectivas para o segmento são cada vez mais promissoras, beneficiando profissionais que apostam no potencial da terra.
