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Levantamento da Universal Software analisa o volume proporcional de buscas no Google Brasil pelo termo entre julho de 2025 e junho de 2026
(Crédito: Daenin Arnee / iStock)
A digitalização da jornada do consumidor transformou a forma como os brasileiros procuram imóveis para compra e locação. Antes mesmo da visita presencial, é comum que a pesquisa comece em ferramentas de busca e aplicativos de geolocalização, permitindo encontrar empresas próximas ao local desejado.
Nesse cenário, a busca por serviços imobiliários com foco em proximidade reflete a importância da presença digital para atender consumidores que priorizam rapidez, localização e praticidade. Segundo a Exame, a incorporação de tecnologias digitais tem alterado significativamente a relação entre clientes e empresas do setor imobiliário.
Um estudo realizado pela Universal Software, empresa especializada em soluções para gestão de imobiliárias, com base no volume médio mensal de buscas no Google Brasil para o termo “imobiliária perto de mim”, proporcional a 100 mil habitantes, entre julho de 2025 e junho de 2026, revelou os estados brasileiros que mais buscam pela expressão online.
O estudo leva em consideração apenas dados de buscas no Google Brasil proporcionais à população de cada estado, não refletindo, portanto, intenções de compra ou comportamentos para além do ambiente digital.
Os resultados apontam São Paulo na primeira posição do ranking, seguido por Santa Catarina e Minas Gerais. Na sequência, aparecem Paraná, Rio Grande do Sul, Distrito Federal, Goiás, Rio de Janeiro, Espírito Santo e Mato Grosso do Sul.
A distribuição dos estados evidencia uma concentração do interesse por buscas locais principalmente nas regiões Sul e Sudeste, além da presença do Centro-Oeste entre os dez primeiros colocados.
Como a tecnologia e a gestão de imobiliárias impactam a busca por imóveis locais
A evolução das ferramentas digitais modificou a forma como empresas do setor imobiliário se relacionam com seus clientes. De acordo com reportagem da Exame, recursos como geolocalização, atendimento digital e sistemas integrados passaram a fazer parte da rotina das imobiliárias, permitindo respostas mais rápidas às demandas dos consumidores.
Nesse contexto, a otimização para mecanismos de busca, conhecida como SEO (Search Engine Optimization) local, tornou-se um dos fatores que podem aumentar a visibilidade das empresas nas pesquisas por serviços próximos. Quando um usuário procura por uma imobiliária em determinada região, ferramentas de busca costumam priorizar resultados compatíveis com sua localização, facilitando o contato entre clientes e estabelecimentos.
A presença de estados das regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste no ranking reforça que diferentes mercados regionais acompanham essa transformação digital. Em comum, essas localidades concentram centros urbanos relevantes e apresentam atividade imobiliária diversificada, fatores que favorecem o uso de pesquisas locais para localizar empresas especializadas.
Além da presença online, a organização interna também influencia o atendimento. Afinal, para fazer a gestão uma gestão imobiliária, é necessário envolver o acompanhamento de imóveis disponíveis, controle de contratos, cadastro de clientes, organização documental e monitoramento das oportunidades comerciais geradas pelos canais digitais.
Nesse cenário, soluções tecnológicas contribuem para integrar essas etapas e tornar os processos mais eficientes. Plataformas de gestão operacional têm sido adotadas por diferentes imobiliárias no país, buscando reunir informações administrativas, comerciais e cadastrais em um único ambiente.
Gestão imobiliária e a importância da organização digital
O necessário para abrir uma imobiliária exige o cumprimento das exigências legais previstas para a atividade, além da atuação de profissionais habilitados conforme a legislação brasileira. Também é de suma importância estruturar processos administrativos, definir estratégias de atendimento e organizar a divulgação dos imóveis disponíveis.
Os pontos positivos do mercado imobiliário, segundo informações do Registro de Imóveis do Brasil, incluem o dinamismo do setor em diferentes regiões do país diante de resultados positivos em 2025. Já a CNN Brasil aponta que o mercado de locação permaneceu aquecido em diversas cidades, acompanhando a demanda por imóveis e o comportamento econômico.
Nesse ambiente competitivo, a gestão eficiente torna-se um diferencial para acompanhar o fluxo de clientes provenientes do ambiente digital. O atendimento rápido, a atualização constante das informações dos imóveis e a integração entre canais online e atendimento presencial contribuem para tornar a experiência do consumidor mais organizada.
As soluções utilizadas pelas imobiliárias podem incluir sistemas para administração de contratos, controle financeiro, cadastro de imóveis, integração com portais imobiliários e gerenciamento do relacionamento com clientes.
Ainda, a escolha da ferramenta depende das necessidades operacionais de cada empresa e do porte da operação, não existindo uma única solução aplicável a todos os negócios.
Os resultados do levantamento demonstram ainda que consumidores de diferentes estados recorrem às buscas locais como etapa inicial da procura por imóveis. Esse comportamento acompanha a crescente utilização da internet para comparar serviços, localizar empresas próximas e obter informações antes do primeiro atendimento.
Assim, o ranking mostra que a pesquisa por “imobiliária perto de mim” está presente em diferentes regiões do país e acompanha a transformação digital do mercado imobiliário. A combinação entre presença online, organização dos processos internos e atendimento eficiente ajuda a responder às novas formas de busca dos consumidores.
